Sur les biens recherchés, tout se joue dans les premières heures : le T3 bien placé au juste prix reçoit vingt appels le premier jour, et le premier arrivé visite. Les alertes natives des portails, elles, arrivent par lot, en retard, mélangées à du bruit.
Un AIOS surveille le marché en continu, avec vos critères exacts, et vous alerte à l'instant où une annonce pertinente apparaît. Que vous cherchiez pour vos clients acquéreurs ou pour détecter les biens de particuliers à transformer en mandats, vous êtes systématiquement dans les premiers.
Le problème
- Les alertes des portails arrivent avec des heures de retard, souvent par digest quotidien
- Les critères natifs sont trop grossiers : le bruit noie les vraies opportunités
- Rafraîchir les portails à la main est un réflexe chronophage et anxiogène
- Sur un bien coté, être deuxième revient à être dernier
Comment l'AIOS s'en charge
Une surveillance en continu, pas un digest
L'AIOS vérifie les nouvelles annonces de votre secteur en permanence, pas une fois par jour. Le délai entre la publication et votre alerte se compte en minutes.
Vos critères, au degré de précision près
Au-delà des filtres des portails : exposition mentionnée, mots-clés dans la description (travaux, succession, balcon), prix au m2 anormalement bas pour la zone. Il lit chaque annonce, il ne se contente pas des cases cochées.
Une alerte enrichie, pas un lien brut
Chaque alerte arrive avec l'essentiel : les points qui matchent vos critères, le prix au m2 comparé au secteur, les signaux dans le texte (urgence, particulier). Vous décidez d'appeler en dix secondes.
Le premier appel prêt à partir
Sur demande, l'AIOS prépare le message ou les questions pour le premier contact. Vous appelez pendant que les autres découvrent l'annonce.
Exemple concret
Je cherche un T2 ou T3 sous 260 000 pour les Marchand, secteur gare, avec extérieur.
C'est surveillé en continu. Dernière alerte il y a 4 minutes : T3 de 61 m2 rue de la République, 249 000 euros, balcon 6 m2, annonce publiée par un particulier il y a 9 minutes. Prix au m2 : 7% sous la moyenne du quartier. La description mentionne « vente suite mutation », vendeur probablement pressé. Fiche complète et questions pour l'appel dans votre boîte. Voulez-vous que je prévienne aussi les Marchand ?
Autres cas d'usage : Répondre aux leads des portails · Relancer visites et acquéreurs · Rédiger et décliner les annonces · Compléter les dossiers locataires · Automatiser la pige et la veille · Veille cadastre et foncier · Gérer vos réseaux sociaux · Répondre sur tous les canaux
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