Les meilleures opportunités ne sont pas dans les annonces : elles sont dans les données publiques, avant même qu'un bien n'arrive sur le marché. Une parcelle qui se divise, un permis de construire déposé, une nouvelle construction qui apparaît au cadastre : autant de signaux qu'un propriétaire prépare quelque chose, et qu'un professionnel réactif peut transformer en mandat ou en opération.
Un AIOS surveille ces sources pour vous : cadastre, permis de construire, données d'urbanisme en accès public. Ce cas d'usage tourne déjà chez des clients AIOS, et c'est l'un de ceux qui rapportent le plus : vous arrivez avant tout le monde, avec le bon contexte.
Le problème
- Les données du cadastre et de l'urbanisme sont publiques mais éparpillées, et personne n'a le temps de les éplucher
- Une division de parcelle ou un permis déposé est un signal fort, invisible dans les annonces
- Quand le bien arrive enfin sur le marché, tous vos concurrents le voient en même temps que vous
- Croiser manuellement cadastre, permis et historique du secteur prend des heures par commune
Comment l'AIOS s'en charge
Il surveille les données publiques de votre secteur
Cadastre, registres des permis de construire, données d'urbanisme ouvertes : l'AIOS interroge régulièrement les sources officielles sur les communes que vous lui indiquez.
Il détecte les changements qui comptent
Nouvelle parcelle, division, changement d'emprise, permis déposé ou accordé : chaque évolution est comparée à l'état précédent, et seuls les vrais changements remontent.
Il enrichit chaque signal avec le contexte
Pour chaque alerte, il rassemble ce qui est public : localisation exacte, surface, historique de la parcelle, permis liés. Vous recevez un dossier prêt à exploiter, pas une ligne brute.
Il vous alerte, vous prospectez
Les signaux arrivent dans votre boîte ou en notification, triés par intérêt. À vous le courrier au propriétaire ou la visite de terrain, des semaines avant que le voisinage ne soit au courant.
Exemple concret
Du nouveau sur Villeneuve cette semaine ?
Deux signaux. 1) La parcelle AB-142, avenue des Tilleuls, a été divisée en trois lots la semaine dernière : le propriétaire prépare probablement une vente par lots, dossier joint avec surfaces et historique. 2) Permis de construire déposé au 18 rue Carnot pour une extension de 40 m2 : propriétaire investisseur, bien acquis en 2019. Aucun des deux n'apparaît dans les annonces. Courriers de prise de contact prêts à relire dans vos brouillons.
Autres cas d'usage : Répondre aux leads des portails · Relancer visites et acquéreurs · Rédiger et décliner les annonces · Compléter les dossiers locataires · Automatiser la pige et la veille · Gérer vos réseaux sociaux · Répondre sur tous les canaux · Être alerté à la seconde
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